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Les bonnes questions à poser quand on achète une maison

Visiter un appartement ou une maison c’est l’occasion de poser des questions au propriétaire pour mieux connaitre le bien qui vous intéresse. Il est de la responsabilité du propriétaire vendeur de répondre à toutes vos interrogations de façon appropriée et honnête.

Votre objectif : vous assurer que le bien immobilier correspond à vos besoins, qu’il est en bon état prêt à accueillir de nouveaux habitants.

HomeKeys vous propose une liste (non exhaustive) des questions à poser quand on achète une maison

À propos des propriétaires

  • Pourquoi déménagez-vous ?
  • Que pensez-vous du voisinage ? Est-il bruyant ?
  • Avez-vous déjà reçu des offres d’achat ?
  • Quelle est la date idéale pour prendre possession de la propriété ?
  • Le prix est-il discutable ?

L’objectif est d’en savoir un peu plus sur les propriétaires et connaître leurs motivations. Vous apprendrez un certain nombre de choses sur le bien, son emplacement et tout ce qui l’entoure.

À propos du bien

  • Quels sont les biens inclus dans le prix de vente ? (équipements de la cuisine par exemple)
  • En quelle année la propriété a-t-elle été construite ?
  • Avez-vous eu des dégâts quelconque ces dernières années ?
  • Y a-t-il des rénovations à prévoir selon vous ?
  • Est-ce que la toiture a été refaite ?
  • Votre poêle à bois/foyer est-il conforme aux normes des compagnies d’assurance ? La cheminée a-t-elle été entretenue ?
  • Les fenêtres ont-elles été changées ?
  • En quelle année le chauffe-eau a-t-il été remplacé ?
  • Quel est l’ampérage de l’entrée électrique ?
  • À qui appartiennent les clôtures ?
  • La fosse septique a-t-elle été changée, inspectée, nettoyée ? Si oui, quand ?

En cas de travaux de rénovation/changement des équipements, pensez à demander l’année de l’intervention, le nombre d’années de garanties et si celle-ci est transférable aux nouveaux acheteurs. N’oubliez pas de demander les factures !

Ces informations sont nécessaires pour évaluer votre investissement.

À propos des charges

  • Quels sont les coûts de chauffage annuels ou mensuels ?
  • À combien s’élèvent les taxes municipales ?

Si vous projetez d’acheter un logement en copropriété, lisez notre article 10 questions à poser avant d’acheter en copropriété. Mieux vaut connaître à l’avance l’ensemble des charges communes afin d ‘éviter les mauvaises surprises…

À propos des commodités proches

  • Est-ce qu’un service de transport en commun dessert le quartier ?
  • Quelles sont les écoles et les garderies les plus proches ?

En vous renseignant sur tous ces aspects de la vie quotidien, vous préparez plus sereinement votre projet !

Surtout, ne soyez pas gêné de poser ces questions ! Elles sont essentielles pour l’aboutissement de votre projet d’achat et vous aideront à prendre votre décision, mais aussi, à éviter les mauvaises surprises. Quant aux propriétaires, nous leur recommandons de se préparer pour les visites en cherchant des réponses à ces questions.

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